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卖房的惜售,想买的观望。都在那憋着呢!!!

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发表于 2013-6-11 13:43:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
从近期一个显著的例子就可以看出来。现在是卖房的惜售,想买的观望,因为大家都在赌下半年的政策,看会不会又有象2009年的那一波宽松出来。所以这个市场本质是个政策市,说的更深一点,是个政治市,调节这个市场的内部力量并不是商品经济的力量,而是政治上的角力。所以要看走向,一定要从贪官内部的逻辑去找。

房市的本质是一个ZF坐庄,全民参与赌博的赌市。为什么全民都参与,其实都是一个贪字,都想挣的更多。很大部分买房的人所看中的不是房子本身那一堆水泥砖块,而是房子背后的东西,不会增加的人民币。房子本身已经成了一种金融投机品,和中国的股市一样。


有人说不要把房市和股市做对比,因为房子是实物,股市仅是一张纸。事实上二者没有什么不同,二者更本质的说来,都是一个涨价预期。因为就算房市,很重要的一个东西就是产权证,小产权的房子也有住,但价格仅有大产权的一半或者三分之一甚至更低。这就说明了这一点,多出来的部分其实都是那个产权证的价值,也是一张纸的价值。
   所以说房市和股市本质一样,就是一个政府坐庄,全民参与的赌博市场。



调控本身就是瞎扯淡。
   调控说,为了抑制炒房。我说这本身就是瞎扯淡。因为上面说过,现在买房的都是囤房的,都是把房产当存款囤在那,实际上炒买炒卖的很少。所谓炒房的不过就是那些多个二三套房产在手里的P民。你说要抑制,你到底要抑制什么,开始的时候你忽悠那些P民将存款变现成房产,到了这个时候,有钱的P民的存款全变成房产了,你还需要抑制谁?就剩些无钱的P民也想搞一两套房子的时候,你脸一变,钱全部都收紧,无钱的P民就是不给你贷款,想用我的钱玩房产没门。有钱的P民的钱已经套进来了,现在谁还炒房,谁炒得动?
   抑制炒房是假,其实真正抑制的就是刚需,就是不愿把钱借给经济能力差的P民用,所以才叫调控。说起来道理很明显,有钱的不是早买了,还等现在,现在想买房的就是没钱的人,要是把钱借给这些人,到时候房价不上涨的时候,或是下跌的时候,他们一拍屁股跑了,房子全卖给了银行,到时银行的烂帐怎么办?所以就要提高首付吗,一提高首付,房市就冷了。所以说这个游戏玩不下去了,因为市场的购买力即将枯竭,只能紧缩,不然ZF和银行原来赚的那些钱都要赔进去,所以紧缩。
   银行不是主动紧缩,而是被动紧缩,因为我银行和ZF是不能做亏本生意的,前面放贷是因为P民口袋里还有存款,现在还大放贷的话,那赚到钱的人就是拿银行贷款去“炒”房的P民喽。

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