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衡阳市房地产商品房销售统计

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发表于 2016-3-23 13:15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周(3月13日-3月19日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅632套、面积约7.66万㎡、均价3965 元/㎡,成交套均面积约为121.1㎡/套。相比前一周住宅成交套数减少7套、面积却增加0.09万㎡、均价下跌6.31%。

非住宅方面共成交126套、面积1.07万㎡,成交总金额约7057.5万元,相比前一周非住宅成交套数、面积、金额波动幅度分别为96.88%、130.51%、85.00%。


从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,蒸湘区成交套数市场占有比例下降12.56个百分点,但仍为市中心城区销售市场份额最大城区,稳居第二的为雁峰区,成交套数市场占有比例相比前一周增加占11.38个百分点。石鼓区成交量相比前一周变化不大,珠晖区销售增加10套。


城区均价方面,上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区环比波幅分别约为0、-4.29%、-16.13%、-4.79%,四个城区中除蒸湘区价格没有变化,其他城区均价均向下波动,其中石鼓区波幅最大。雁栖湖玫瑰园别墅项目为石鼓区成交项目,近期其成交情况对石鼓区的整体均价影响较大,上周项目成交量减少,所以石鼓区均价下降幅度也较大。


从上周商品房住宅成交的面积区间来看,小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的15.34%;90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的69.78%;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的14.88%。与前一周数据相比,市场销售套型结构格局基本不变,90—144㎡的面积区间成交比例虽稍有减小,仍为市场的主力军。


上周商品房网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房网签套数排行榜前五名分别为:

排行      
项目名称                  
     销售套数               
                销售均价              
1
雁翔云天
70
2918
2
福龙湾
62
3426
3
珠江.愉景新城
33
4369
4
珠江.愉景南苑
30
4364
5
融冠.亲城
24
4441

    上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前十甲分别为:
排行      
项目名称
销售套数                 
销售均价                              
1
雁翔云天
70
2918
2
珠江.愉景新城
33
4369
3
珠江.愉景南苑
29
4046
4
融冠.亲城
24
4441
5
cc城市中心大厦
21
6071
6
珠江.帝景山庄
19
3929
7
格兰云天
17
3746
8
佳源.罗马都市
16
4201
9
金钟.白沙新城(时代城)
16
4452
10
幸福园
15
2947

据了解,上周第一名为雁峰区雁翔云天项目。“雁翔云天”由共创实业集团衡阳房地产开发有限公司斥巨资打造的“滨河图腾,人居领袖”,是共创发展20年来开发的档次最高、品质最好的住宅小区。项目位于蒸湘南路58号,也是处于整个南城的核心地段,离新雁峰区政府、公安局、地税局等机关单位仅3分钟车程,到老城区解放路等商圈也只需6分钟,15-30分钟可驱车至高铁站和南岳机场。小区占地101亩,总建筑面积25万平米,绿化率高达44%。项目按国际化高规格人居环境进行规划建设,内部配备了双语教学幼儿园、儿童乐园区、健身休闲区以及篮球场和羽毛球场等,北面与幸福河公园紧密相连,幸福河从公园延伸,由北向南贯穿整个小区。优美的园景以及幸福河风光,让每一位业主享受可媲美生态公园的小区环境。雁翔云天采用国内一级物业管理模式,实行全封闭式智能化管理,小区内设有红外线防入侵系统、电子监控系统、可视对讲门禁系统、住户紧急报警系统、煤气泄漏报警系统等目前国内最先进的安防设备,能充分保障住户人身和财产安全。


第二名为雁峰区福龙湾项目。福龙湾项目是同安地产2012年在白沙工业区重点开发的精心力作。项目位于雁峰老城区对接白沙工业园的枢纽地带,南临湘江三桥,北接幸福河,区域被湘江环绕,地理位置优越。且紧邻城市主干道:蒸湘南路、蒸阳南路、白沙大道,将白沙工业园区与城区连为一体;项目占地143亩,总建筑面积35万平方米,绿化率39.8%,容积率2.99,建筑密度17.9。小区共设计3000个住宅单元,共计住宅栋数13栋,由2幢小高层、11幢高层洋房,1幢写字楼公寓、1幢高层酒店商业综合楼等围合的稀世中式新亚洲主义皇家园林而成。地下室及地上设停车位2500个,商住分离,人车分流。其新颖现代的立面造型,精致实用的空间设计,贵胄大气的建筑风格,天人合一的总体格局,紧紧把握衡阳高层住宅发展方向,努力追求新一代升级版电梯洋房全新境界。将全面提升同安·福龙湾住宅开发品质,同时社区的自然风光与高水准的建筑景观设计融为一体。在雁峰区及白沙洲工业园区将具有无可替代的标杆地位,为都市一族开辟一片阳光、典雅、宁静的,即满足个人完全私密空间,又满足人类天性中个体充分发展需求的全新生活。


第三名为蒸湘区珠江.愉景新城项目。愉景新城位于蒸水河西岸,总占地面积约381亩,总建筑面积约130万平米,是集住宅、商业、写字楼、酒店、公园于一身的城市大型综合体项目,是珠江合创进驻衡阳6年来的巅峰之作。珠江.愉景新城预计在2016年全面开发建设完成。项目建成后可居住3万多人。合创国际生活广场是珠江.愉景新城最具创意的大型城市空间,也是我们最引以为傲的公共广场及建筑。它包含了全国第一大水幕景观大桥;8万平方米的愉景滨江公园;3000平方米的城市阳台;2万平方米的中心广场;5A甲级写字楼;10万平方米滨河国际商业中心;1公里空中观景艺术长廊;国际羽毛球运动中心等等。从蒸水合创大桥一路走来,就进入到一个约3000平方米的观景平台,居高临下,扶栏眺望,这个就是——我们的城市阳台。继续西行,踏入2万平方米的中心广场,左边是5A甲级写字楼,右边是4星级酒店,左右交相辉映。往南是空中观景艺术长廊,往北也空中观景艺术长廊!1公里长空中观景艺术长廊可随意漫步。随便找个楼梯,拾级而下,进人由世界风情美食街、世界风情休闲MALL、世界名品名店廊、世界品牌折扣中心、世界健康疗养中心以及世界儿童游乐园,六大主题组成国际商业。时尚步行街、品牌购物MALL、3D电影院、主题餐饮、高档酒楼、滨江特色酒吧街、咖啡廊、美容SPA、疗养中心等多种业态异彩纷呈!从商业街一直向北,就来到大型体育运动中心(室内羽毛球场、乒乓球场,游泳场、健身中心、篮球场、网球场等),您可以尽情挥洒您的汗水。



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